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本周南京新房认购量大涨106%!16盘3322套房源爆发还有6盘马上入
2019-09-10 20:31    来源: 未知      点击:

  根据南京网上房地产数据显示,截至8月25日13:00,本周(2019年8月26日-2019年9月1日)南京新房认购3041套,成交1162套,日均认购434套,日均成交166套。相比前一周(认购1476套,成交916套),认购量上涨106%,成交量上涨27% 。

  从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),本周上传数据排名前三的分别是:中海左岸澜庭、华侨城天鹅堡、星河国际。

  中海左岸澜庭已于8月30日加推1、5、8、20号楼,共计420套房源,建筑面积约95、98、112、135㎡,整体均价约30500元/㎡。本次开盘去化9成,总成交额12亿。

  华侨城天鹅堡首开推出3#、5#、9#、10#4栋楼480套精装房源,销许均价区间36778-37176元/㎡,建筑面积约160㎡-280㎡,全四房户型,当日开盘房源基本售罄。

  星河国际已开盘,推出1、3、5、7号楼,首开去化9成。1、3、5、7号楼共计547套房源,销许均价为40411-42810元/㎡,建筑面积为115-180㎡,装修房交付。

  本周共16家楼盘(含公寓)入市,涉及河西、城北、江北、城东、江宁、高淳6个板块,房源总供货量3322套。

  由于本周楼盘入市时间集中在周五、周六,目前仍处于网签数据上传期,和实际去化情况有所出入。从现有数据看,16盘中仅9盘上传数据,其中1盘售罄,3盘网签9成以上,另外1盘网签在5成以下。

  河西南纯新盘华侨城天鹅堡本周首开,均价36950元/㎡,打破河西南35000元/㎡限价红线组购房者参与摇号,中签率为19.8%。开盘现场人气爆棚,1000多号买房人也不放弃赶来现场,多位买房人凑2、3个号买房,甚至有80高龄家属齐上阵摇号。从现场情况看,当日房源基本售罄。

  选择和天鹅堡同日入市“正面刚”的,是城北“双地铁、双学区”改善盘星河国际。本次首开项目选择大体量供货,一次性推出546套房,吸引1988组参与报名(1套人才房已剔除),中签率为27.5%。现场115平米户型最受宠,总价较低,去化最快。在双学区优势下,星河国际保值属性被现场客户看好。据现场买房人透露,星河国际当日整体去化在9成左右。

  江北核心区3盘也在本周迎来入市,分别为江与城、中海左岸澜庭、金地风华国际。

  江与城本次开盘,208套房源共7357组购房者参与摇号,中签率为2.8%,创今年以来中签率新低。现场不少购房者表示,学区、地理优势等是购房关键因素,自贸区落地则属于锦上添花,比较看好江北的发展。经过2.5小时选房,江与城当日加推房源基本售罄,仅剩少量底跃未售。

  此外,中海左岸澜庭已于8月30日加推1、5、8、20号楼,共计420套房源,建筑面积约95、98、112、135㎡,整体均价约30500元/㎡。本次开盘去化9成,总成交额12亿。另外,风华国际于(8月27日)开盘,加推4、10号楼共200套房源,销许均价30183-30794元/㎡,目前还有少量顶底楼房源在售。

  昨日(8.31)地铁小镇3盘齐开,此次有新成员加入,为现房纯新盘悦峯,另外2家同时领取销许的为招商正荣东望府和珑悦。有购房人认为,目前周边高科荣境、招商正荣东望府和珑悦都只剩最后一批房源,很快就要收官,未来房源选择有限,现在入手是较好时机。

  就销售情况来看,本次报名人数最多的是悦峯,共吸引2396组参与报名,中签率为12.7%,当晚首开房源基本售罄;另外珑悦加推70套房源,据开发商透露,当日开盘房源全部售罄,项目后期仅剩2号楼未加推;招商正荣东望府同日加推1号楼,目前已全部卖光,项目仅剩7、11号楼未加推,加推时间待定。

  值得一提的是,尧化门峯汇中心和青龙山生态新城的都会学府作为纯新盘,均在本周迎来入市。

  其中,尧化门在时隔近2年之后终于迎来新盘入市,且峯汇中心此次为35㎡和42㎡的小户型酒店式公寓,为南京地铁7号线尧化门站地铁上盖项目,日后旁边即为新尧金地广场以及甲级写字楼,工作生活均能满足。

  另外,青龙山新城峯汇中心,在公开售楼处及样板间后2周左右便首开入市,节奏较快。精装均价26278元/平米,与周边新房价格基本持平。目前2盘均未上传去化数据。

  龙湖天钜已领1、4、9、10号楼销许,共430套房源,户型建筑面积90、94、115、136㎡,精装交付,销许均价33110-35686元/㎡,预计2021年7月交付。目前报名已结束,共吸引1306组客户报名,中签率32.9%。

  另外,城东华侨城翡翠天域新领4栋楼销许,销许均价为25445-26575元/㎡,共192套房源。

  值得一提的是,就在8月28日,南京外国语学校仙林分校同华侨城小学、华侨城中学合作办学签约,校方预计于2020年9月招收首批学生。消息一经释放,短短4小时项目热销2亿元。此次趁热加推,市场关注度仍旧居高不下。

  日前,国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。

  根据《总体方案》,本次共有山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江等6省区设立自由贸易试验区,并且各有侧重的差别化改革试点任务。

  其中江苏自贸试验区提出了提高境外投资合作水平、强化金融对实体经济的支撑和支持制造业创新发展等方面的具体举措。

  建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台;

  建设世界一流高科技产业园区,打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地;

  建设亚欧重要国际交通枢纽、集聚优质要素的开放门户、“一带一路”沿线国家(地区)交流合作平台。

  伴随江苏南京片区自贸区确定,据中国政府网消息,其四至范围也浮出水面:东至长江、横江大道、浦滨路,南至虎桥路、西江路,西至环山路、沿山大道、浦乌路,北至锦绣路、凯天路、浦东路。

  8月30日,江苏自贸区在江北正式举行揭牌仪式,活动中还举行了重大项目签约,其中华为与新区签订深度合作协议,华为鲲鹏生态产业基地正式落户江北。

  南京集中出让11幅地块,出让总面积超58.1万方,起拍总价超158.7亿元。其中涉宅地块8幅,分布在城北(1幅)、江宁滨江(2幅)、紫东(2幅)、赛虹桥(2幅)、六合(1幅),出让总面积超66.3公顷,起拍总价155.65亿元。

  根据成交结果,当日共计7幅地块底价成交,其中4幅为涉宅用地,另有1幅地块流拍。南京颐盛房地产开发有限公司分别以总价61.8亿、总价13.6亿竞得赛虹桥G59地块、赛虹桥G60地块,楼面价分别为19389元/㎡、17376元/㎡。

  另外,南京中北盛业以总价8.65亿竞得江宁滨江G54地块,楼面价10009元/㎡;

  葛洲坝竞得小市G49地块,总价32.3亿,楼面价26393元/㎡,溢价率33.47%;

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

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